Maison de plain-pied de 2009 entre Centre-Ville et Plages - La Tremblade

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Ronces-les-Bains ? Emplacement recherché proche plage et commerces

À seulement 350 m des commerces et 700 m de l'océan, cette maison d'environ 167 m² sur un terrain de 500 m² offre un fort potentiel d'aménagement.

Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En rez-de-chaussée, entièrement exploitable et accessible de plain-pied : 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC, un salon, une seconde cuisine, ainsi que des espaces de rangement et chaufferie.

Configuration idéale pour la création de 2 logements indépendants, parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif à Ronces-les-Bains.

Maison saine avec beaux volumes, travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Bien rare sur le secteur ? à visiter rapidement !

Située en plein coeur du centre-ville de La Tremblade, au pied de l'église et à proximité immédiate des commerces, votre agence Guy Hoquet La Tremblade
vous propose en exclusivité cette maison familiale des années 60 offrant un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à son grand terrain divisible.

Développant environ 120 m² habitables, cette maison entretenue et saine propose de une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant exposé Nord-Sud avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin.

Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une chambre d'appoint et plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou autre.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude. Un garage fermé avec pièce attenante et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, commerces, restaurants, pharmacie, gare et services accessibles à pied, tout en restant à seulement quelques kilomètres des plages de la côte Atlantique.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, habitable immédiatement, avec la possibilité de le moderniser selon leurs envies, au coeur de La Tremblade.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Guy Hoquet La Tremblade.

Maison ossature bois avec piscine et dépendance , Proche Centre-Ville.

Située dans un environnement privilégié et au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison à ossature bois de 74 m², alliant esthétique naturelle, performances et confort moderne. Édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 355 m², cette propriété en parfait état propose des prestations contemporaines "au goût du jour" et une décoration soignée, à seulement 1 km du centre-ville et des commodités à pied.

## Une Villa Principale Lumineuse et Fonctionnelle (Vie de Plain-Pied)
Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal :
Espace de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de séjour chaleureuse et baignée de lumière.

Cuisine moderne : Un espace semi-ouvert, entièrement équipé, complété par une arrière-cuisine/cellier ultra-pratique.

Suite parentale de plain-pied : Une belle chambre avec sa salle d'eau privative, un dégagement avec placard intégré

un WC indépendant.

À l'étage :
L'espace nuit se prolonge avec un palier optimisé maximisant les rangements, un second WC indépendant, ainsi qu'une deuxième suite complète (chambre et salle d'eau privative).

Le "Plus" Rare : Une Dépendance Indépendante de 34 m²
C'est l'atout majeur de cette propriété. Cette annexe prête à l'emploi offre un fort potentiel de rendement locatif, d'accueil pour les proches ou pour l'exercice d'une profession libérale. Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau avec WC.
Modulable : Cet espace peut également permettre de détacher un partie en garage selon vos besoins.

Côté Jardin : Un Cocon de Sérénité avec Piscine
Le terrain de 355 m², entièrement préservé des regards (sans vis-à-vis direct), est une véritable invitation à la détente :
Espace Piscine : Un bassin parfaitement intégré pour profiter pleinement des beaux jours.

Localisation premium : Le calme absolu d'un fond d'impasse, avec le privilège de tout faire à pied (commerces, écoles, transports à 1 km).

L'avis du conseiller : Un bien rare sur le marché immobilier actuel. L'architecture en ossature bois offre une excellente isolation thermique. La présence de la dépendance de 34 m² apporte une vraie flexibilité patrimoniale (revenu locatif ou extension du volume habitable). Clés en main, aucun travaux à prévoir.